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Porto-Vecchio (20137)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 163 m²

1787 m²

890 000 €

Réf 26-02-181-NA

CASA CHA Immobilier® partenaire du réseau Interkab vous propose en EXCLUSIVITÉ, à seulement 5 minutes du centre de Porto-Vecchio (Google Earth), une propriété rare offrant un fort potentiel locatif dans un environnement paisible et privilégié.

Édifiée en 2006 sur un terrain de 1 787 m², cette villa traditionnelle bénéficie d’une position dominante, hors lotissement, au calme, avec une vue dégagée sur les montagnes et le maquis Corse.

La propriété offre plusieurs logements totalement indépendants : en rez-de-chaussée un T2 , un T1 bis et un studio disposant chacun d’une entrée privative, d’une terrasse individuelle, d’une parfaite intimité, sans vis-à-vis.

À l’étage vous trouverez deux appartements de type 2 avec terrasses privatives offrant de superbes vues panoramiques sur la nature environnante.

Cette propriété conviendra parfaitement pour un investissement locatif avec 5 logements, pour une résidence principale avec revenus complémentaires, pour un projet familial ou multigénérationnel, ou pour une activité de location saisonnière. Actuellement, le rendement locatif annuel est de 25 000 € pour les trois appartements du rez de chaussée.

Une opportunité rare aux portes de Porto-Vecchio, alliant qualité de vie, tranquillité et rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https//www.georisques.gouv.fr

Agence immobilière immatriculée au RCS d'Ajaccio Siren 949401459 Carte T N°2001202300000000

CASA CHA Immobilier®, a partner of the Interkab network, exclusively offers a rare property just 5 minutes from the center of Porto-Vecchio (Google Earth), boasting strong rental potential in a peaceful and desirable setting.

Built in 2006 on a 1,787 m² plot, this traditional villa enjoys a commanding position, outside of any housing development, in a tranquil location with unobstructed views of the mountains and the Corsican maquis.

The property offers several completely independent living spaces: on the ground floor, a one-bedroom apartment, a one-bedroom apartment with a study, and a studio, each with a private entrance, a private terrace, and complete privacy.

Upstairs, you will find two one-bedroom apartments with private terraces offering stunning panoramic views of the surrounding countryside.

This property is ideal for a rental investment with four units, as a primary residence with supplemental income, for a family or multigenerational project, or for a seasonal rental business.

A rare opportunity near Porto-Vecchio, combining quality of life, tranquility, and profitability.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr

Real estate agency registered with the Ajaccio Trade and Companies Register (RCS) Siren 949401459 Carte T N°2001202300000000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Caractéristiques de ce bien

Surface 163 m²
terrain 1 787 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
4 salle(s) d'eau
construit en 2006
exposition Sud-Ouest
1er étage
cave
terrasse

Informations financières

Prix de vente 890 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 646 €

CASA CHA Immobilier®

07 497 497 07

contact@casa-cha-immobilier.corsica

Bâtiment G Les 4 Portes 20137 Porto-Vecchio

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