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Bonifacio (20169)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98.42 m²

Balcon

577 500 €

Réf 25-01-107-NA

CASA CHA Immobilier® partenaire du réseau Interkab Porto-Vecchio, vous propose à Bonifacio (Google Earth) au calme, à proximité des plages et du Golf de Sperone, dans une résidence sécurisée de 2024 comprenant 20 appartements sur environ 8500m² clos de pierres sèches locales, un T4 en duplex de 98m² avec un spacieux séjour/cuisine de 42m², 3 chambres dont une avec salle d'eau et balcon privatifs, et une terrasse de 26m² prolongée par un jardinet. Son exposition Sud Est, son emplacement en position dominante et en fin de résidence jouxtant le maquis en font un bien d'exception. Cet appartement offrant de très belles prestations est vendu entièrement meublé (45000€) avec une place de parking couverte. Possibilité d'acquérir un garage pour 25000 €. Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https//www.georisques.gouv.fr

Agence immobilière immatriculée au RCS d'Ajaccio Siren 949401459 Carte T N°20012023000000007

CASA CHA Immobilier®, a partner of the Interkab Porto-Vecchio network, offers a quiet location in Bonifacio (Google Earth), close to the beaches and the Sperone Golf Course. This secure 2024 residence comprises 20 apartments on approximately 91493 ft² of land enclosed by local dry stone. This apartment offers a 1055 ft² two-bedroom duplex with a spacious 452 ft² living room/kitchen, three bedrooms, one with a private bathroom and balcony, and a 279 ft² terrace extending into a small garden. Its south-east exposure, its dominant location, and its location at the end of the residence adjoining the maquis make it an exceptional property. This apartment, offering excellent amenities, is sold fully furnished (€45,000) with a covered parking space. A garage is available for €25,000. Reduced notary fees.

Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr

Real estate agency registered with the Ajaccio Trade and Companies Register (RCS) of Ajaccio, SIREN 949401459, T-card No. 20012023000000007

Bilan énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Caractéristiques de ce bien

Surface 98,42 m²
séjour 40,82 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
exposition Sud
vue Maquis
balcon
terrasse

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.86 m²
salle d'eau 3.13 m²

Etage 1

balcon 5.82 m²
Séjour/cuisine 40.42 m²
chambre 11.50 m²
chambre 11.51 m²
Chambre parentale 12.69 m²
salle d'eau 5 m²
terrasse 26.55 m²
WC 1.48 m²
Dégagement 3.29 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 15
Nombre de lots 20

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €

Taxe foncière annuelle 713 €

Quote part annuelle des charges 1800

CASA CHA Immobilier®

07 497 497 07

contact@casa-cha-immobilier.corsica

Bâtiment G Les 4 Portes 20137 Porto-Vecchio

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